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2018年5月份南昌市房地产市场报告

发布时间:2018-07-04 05:48 来源:未知 编辑:admin

  5月2日,南昌市当局旧事办结合市委组织部、市公安局、市房管局、市教诲局等单元召开了南昌人才新政旧事公布会,正式插手人才抢夺战!

  5月中旬,南昌市城乡扶植委员会印发《南昌市全装修室第手艺实施导则(试行)》通知,明白全装修室第实施范畴包罗全数新建室第,室第装修应到达购房者入住即可利用的尺度,发卖制品房的价钱中蕴含装修用度,要转变土建、装修彼此摆脱场合排场。

  5月18日,南昌市住房公积金办理核心公布《关于进一步优化住房公积金提取手续的通知》,明白职工打点住房公积金提取营业时无需出具申请表,职工采办自住住房且不申请住房公积金贷款的,申请提取住房公积金的时间也由本来的购房之日起一年内调解为二年内。

  月度数据表示:财产用地供应12宗,占地面积12.08公顷;运营性用地供应3宗,占地5.55公顷。面积环比削减7.07公顷,降落了56.02%;客岁同期运营性用地供应21.51公顷比客岁同期削减15.96公顷,同比降落了74.2%。

  月度数据表示:财产用地11宗成交,此中有宗病院用地流拍;运营性用地成交3宗,较上月稍有增加;成交面积5.55公顷,环比降落7.07公顷,降落了56.02%,客岁同期成交21.51公顷,同比削减15.96公顷,降落了74.2%。

  月度数据表示:本月地盘市场成交布局漫衍平均,本月成交1宗商住用地成交1.68公顷,室第用地1宗,成交面积2.22公顷。商务贸易用地成交1宗,成交面积为1.65公顷,其他类型用地成交11宗,面积11.5公顷。

  月底数据表示:本月全市地盘实现财务支出为13.91亿元,运营性用地支出为11.18亿元,占总收益的80.37%。运营性楼面地价为6763元/平方,环比添加4026.62元/平方,上升147.15%。同比降落1606.02平米,同比降落19.19%。

  南昌市5月份存量住房共成交3723套,同比上涨21.8%、环比上涨22.4%;成交面积33.7万㎡,同比上涨14.4%,环比上涨25.3%。本月南昌市存量住房均价为10114元/㎡,环比上浮0.6%。2、各区域存量住房成交阐发?

  从南昌市各区域的买卖环境来看,2018年5月,南昌市存量房买卖次要集中在红谷滩新区、西湖区和青山湖区,共占比重为59%。本月存量房共成交3723套,此中,红谷滩新区成交804套,成交面积8.2万㎡,占比25%;西湖区成交718套,成交面积6.2万㎡,2018年5月份南占比18%;青山湖区成交626套,成交面积5.5万㎡,占比16%。从南昌市全体成交量来看,红谷滩新区二手房市场在像老城区看齐,并有追逐的趋势。昌市房地产市场报告

  从各面积区间成交的套数来看,90-120㎡面积段位于发卖量首位,占全市成交量的29.8%;70-90㎡面积段发卖量位于第二名,占全市成交量的22.2%;50-70㎡面积段发卖量排名第三,占全市成交量的14.7%。本年5月南昌公布人才新政,将来几年生齿数量将暴增,而对付刚结业的购房者来说,在资金无限的环境下,小户型衡宇将是最好的取舍。跟着二胎政策的开放,多户型的采办比重也将添加。

  本月南昌土拍市场呈现回暖迹象,无论是成交面积仍是成交金额均上升。从供应侧看,南昌地盘供应来历赣江新区、西湖区、东湖区。南昌市区成交的地盘用处中本月有2宗地块为栖身用地,且为限价地块。按照南昌近两月的地盘成交环境可知,纯室第用地成交量逐步削减,工业用地成交量逐步添加,加之此前拍出的工业用地,南昌在将来几年将迎来一大波工业园。赣江新区在本月较为受关心,共推出8宗用地,成交7宗,此中有6宗为工业用地,其目标是低价批量出让地盘用来引进新能源项目,推进经济成长。

  东湖区和西湖区这两宗地块均制约房价,且地盘出让前提格严酷,在楼市政策调控趋紧环境下,房地产开辟商仍是拼尽全力拿下地盘,由此咱们能够看出,将来房价只增不减。(国策江西 黄娟)。

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